Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine Wohnfläche von ca. 137m2 und ca. 196m2 Grundstücksfläche. Es wurde 1994 in Massivbauweise in einer beliebten Lage in Moers im Ortsteil Eick auf einer Spielstraße gebaut. Es wurde fortlaufend Instand gehalten und gepflegt sowie 2004/05 vollständig renoviert. Ein Einzug ist nach den obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen und ggf. einer Optimierung des Grundrisses nach Ihren Wünschen möglich.
Über den gepflasterten Gehweg, vorbei an Ihrem kleinen, pflegeleichten Vorgarten, erreichen Sie Ihr neues Heim, das Sie über wenige Stufen durch eine robuste Hauseingangstür, versehen mit mehreren Glaselementen, betreten. Ein beleuchtetes Vordach schützt Sie bei Regen. Im Erdgeschoss nimmt Sie eine geräumige, helle Diele in Empfang. Das zeitlos geflieste Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Eingangsbereich. Ihre mit einer Schiebetür ausgestattete Küche bietet Ihnen ausreichend Platz und Arbeitsfläche für eine passgenaue und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine kleine Essecke oder Theke. Die bestehende Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Ihr offener Wohn- und Essbereich, der mit über 30m2 ein großzügiges Platzangebot vermittelt, ist nur eines von vielen Highlights in Ihrem neuen Zuhause. Viele Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise der in Stein eingefasste Rundbogen oder eine mit Holzelementen abgehängte und mit Einbaustrahlern versehene Decke punkten hier mit Liebe zum Detail. Auch die Randbeleuchtung der Wohnzimmerdecke fungiert als echter Blickfang. Einen bleibenden und gemütlichen Eindruck hinterlässt insbesondere die große und helle Fensterfront, die die Etage mit überdurchschnittlich viel Helligkeit versorgen. Die doppeltverglasten, weißen Kunststofffenster sind mit elektr. Rollladen und Fliegengittern ausgestattet. Der Bodenbelag ist ein hochwertiger Granit, die Wände sind hell gestaltet.
Von Ihrem Wohnbereich aus erreichen Sie direkt Ihre sonnige, nach Osten ausgerichtete und blickgeschützte Terrasse. Dort wurde eine großzügige Fläche hochwertig gefliest und eine elektrische Markise, die Ihnen bei Bedarf Schatten spendet, installiert. Der anschließende Garten ist sehr gepflegt, gut bepflanzt und ein Rasen wurde verlegt. Das Gartenhaus bietet Ihnen Stellfläche. Ihr gesamter Außenbereich wurde geschickt angelegt und kann als eine absolute Wohlfühloase, in der Sie Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen können, beschrieben werden.
Der Treppenaufgang im Erdgeschoss führt Sie in Ihr lichtdurchflutetes Obergeschoss. Hier punktet neben der Echtholztreppe vor allem das vorhandene Platzangebot der Diele. Auf dieser Ebene erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit zwei Fenstern und XXL-Einbauschrank und ein Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer. Je nach Bedarf können die Zimmer natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt oder aber mit wenigen Handgriffen ein begehbarer Ankleideraum geschaffen werden. Da die Wände eines Raumes optional verändert werden können, kann auch eine Grundrissveränderung problemlos vorgenommen werden. Die tapezierten und hell gestrichenen Wände aus dem EG setzen sich fort. Der gewählte Bodenbelag in den Räumen ist Laminat. Die weißen Kunststofffenster sind doppeltverglast und mit elektr. Rollladen bestückt und die Innentüren zeitlos gehalten. Ihr Badezimmer ist vollständig – mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen – gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem großen Waschbecken, einem Unterschrank und einem Fenster ausgestattet.
Zuletzt kommen Sie über das Treppenhaus in Ihr ebenfalls hell gestaltetes Dachgeschoss, das das Gesamtbild Ihres Hauses abrundet. Die flexible Gestaltung und Nutzung stellt Ihnen verschiedene Möglichkeiten wie ein großes Schlafzimmer oder zwei einzelne Räume zur Verfügung. Die Zimmer können auch optisch voneinander getrennt, aber räumlich durch eine Tür verbunden werden. Alternativ können Sie bei Bedarf aber auch ein anderes Raumkonzept als Highlight realisieren. Wie bereits im OG wurden die Wände genauso tapeziert und hell gestrichen. Als Bodenbelag wurde ein Teppich gewählt. An Ihren doppeltverglasten, weißen Kunststofffenstern wurden Innenrollos angebracht. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ist bereits installiert.
Über den Treppenabgang unterhalb der Treppe im EG gelangen Sie in Ihren Keller. Im Untergeschoss finden Sie insgesamt drei Räumen. Diese sind teilweise ausgebaut, aufgeteilt in einen Hobbyraum, einen Waschkeller sowie einen Lager- bzw. Abstellraum. Hier finden Sie auch alle relevanten Anschlüsse (u.a. um den Keller beheizen zu können). Die Heizung, die Ihr Haus mit Wärme versorgt, ist eine kostengünstige Fernwärmeheizung.
Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich in Ihrer privaten Garage auf dem unmittelbar an die Häuserreihe angrenzendem Garagenhof. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt davor. Weitere kostenfreie Parkplätze gibt es zahlreich direkt vor dem Haus und in den umliegenden Straßen.
Tragende Wände Ihres Gebäudes sind aus massivem Mauerwerk entsprechend den damaligen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen errichtet worden. Umfassungswände im Kellergeschoss und Geschossdecken bestehen ebenfalls aus solider Bauweise und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Die Fassade ist derzeit in einem Rotton verklinkert und hell verfugt und verfügt damit über ein zweischaliges Mauerwerk. Die Fenster sind bereits mit doppelter Isolierverglasung versehen, die mit Glaselementen bestückte Haustür ist massiv. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit leichtem Dachüberstand.
