Über den gepflasterten Gehweg, vorbei an Ihrem pflegeleichten Vorgarten, erreichen Sie Ihr neues Heim, das Sie stufenlos durch eine robuste Hauseingangstür, versehen mit mehreren Glaselementen, betreten. Eine beleuchtete Überdachung aus Glas schützt Sie bei Regen. Im Erdgeschoss nimmt Sie eine geräumige, helle Diele in Empfang.
Ihr Flur führt Sie in Ihre weiteren Räume des erst 2022 renovierten Geschosses sowie ins Treppenhaus. Zunächst gelangen Sie ich Ihr zeitloses Gäste-WC sowie in Ihren praktischen Hauswirtschaftsraum. Dieser wird derzeit auch als Abstellraum genutzt und verfügt u.a. über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ihre folgende Küche bietet Ihnen ausreichend Platz und Arbeitsfläche für eine passgenaue und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine Theke oder einen Esstisch für Ihre ganze Familie. Die aktuelle Küchenzeile im Landhaus-Stil kann auf Wunsch übernommen werden. Hier können Sie selbstverständlich Ihre auch Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen! Besonderes Augenmerk wurde auf den stilvollen Terracottaboden gelegt.
Ihr offener Wohn- und Essbereich, der mit fast 30m2 ein großzügiges Platzangebot vermittelt, ist nur eines von vielen Highlights in Ihrem neuen Zuhause. Viele Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise der hochwertige Echtholzboden punkten mit Liebe zum Detail. Die offene Wand zwischen Wohnzimmer und Küche fungiert als echter Blickfang. Einen bleibenden und gemütlichen Eindruck hinterlässt insbesondere die mit Balken versehene Decke. Die große und helle Fensterfront versorgt die Etage mit überdurchschnittlich viel Helligkeit. Die Holzfenster sind in Weiß gehalten und bereits dreifachverglasten. Bei den Innentüren handelt es sich um moderne, weiße Holztüren. Im Wohn- und Essbereich sind die Wände, wie schon im Flur, mit Lehmputzfarben gestrichen und hell gestaltet. Zudem wurden die Wände hier mit Wandleuchten ausgestattet.
Von Ihrem Wohnbereich, sowie auch von der Rückseite Ihres Grundstücks und von Ihrer Garage, aus erreichen Sie direkt Ihre sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete und blickgeschützte Terrasse. Dort wurde eine großzügige Fläche hochwertig gepflastert und eine Überdachung (Pergola), die ausreichend Schatten spendet, installiert. Der anschließende Garten ist gepflegt, gut bepflanzt und ein Rasen wurde verlegt. Ein elegantes Gartenhaus bietet genug Stellfläche und eine Pumpe versorgt Ihren Garten mit Wasser. Der gesamte Außenbereich wurde geschickt angelegt und kann als eine absolute Wohlfühloase, in der Sie Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen können, beschrieben werden.
Der Treppenaufgang im Erdgeschoss führt Sie in Ihr lichtdurchflutetes Obergeschoss. Hier punktet neben der gut erhaltenen Holztreppe vor allem das Platzangebot. Auf dieser Ebene erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer: zwei großzügige Kinderzimmer und ein z.B. Gästezimmer oder Büro. Je nach Bedarf können die Zimmer natürlich auch anderweitig genutzt oder aber mit wenigen Handgriffen umstrukturiert werden. Da die Wände zwischen den Schlafräumen teilweise verändert werden können, kann auch eine Grundrissveränderung problemlos vorgenommen werden. Die hell gestalteten und mit Lehmputzfarben gestrichenen Wände aus dem EG setzen sich fort. Der gewählte Bodenbelag in den Räumen ist ein hochwertiger Echtholzboden. Die weißen Holzfenster sind dreifachverglast und mit französischen Balkonen ausgestattet und die Innentüren ebenfalls passend modern in Holz und Weiß gehalten. Ihr 2022 renoviertes Badezimmer ist mit einer großen Walk-in-Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wände im Nassbereich wurden gefliest, die restlichen freundlich gestaltet. Für den Boden wurde erneut der stilvolle Terracotta gewählt. Das Besondere hier: Der Boden ist teilweise beheizbar.
Zuletzt kommen Sie über das Treppenhaus in Ihr ebenfalls hell gestaltetes Dachgeschoss, das das Gesamtbild Ihres Hauses abrundet. Die großzügige Fläche lässt eine flexible Gestaltung und Nutzung zu. Ideal anzuordnen wäre hier beispielsweise ein Elternschlafzimmer mit einer kleiden Ankleide. In nur wenigen Schritten kann bei Bedarf aber auch ein anderes Raumkonzept als Highlight realisieren. So könnten Wasseranschlüsse verlegt und installiert werden, sodass die Integration eines zusätzlichen Badezimmers denkbar ist. Wie bereits im OG wurde auch hier ein hochwertiger Echtholzboden verlegt. Die weißen Holzfenster sind auch im DG dreifachverglast. Ein Abstellraum fungiert als Standort für Ihre Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher. Auch die Installation einer PV-Anlage ist möglich.
Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich in Ihrer privaten, begrünten Garage direkt neben Ihrem Haus. Zwei weitere Stellplätze existieren zudem noch auf Ihrem Grundstück. Weitere kostenfreie Parkplätze gibt es zahlreich direkt im Wohngebiet und in den umliegenden Straßen.
Tragende Wände sowie Decken Ihres Gebäudes sind in Holzbauweise entsprechend den damaligen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen errichtet worden und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Die Fassade ist derzeit mit Holzelementen und verfügt über einen grauen Anstrich. Die Fenster sind bereits mit dreifacher Isolierverglasung bestückt. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit leichtem Dachüberstand.
