Im harmonisch angeordneten Wohn- und Essbereich punkten insbesondere das mit fast 60m2 großzügige Platzangebot sowie die große, helle Fensterfront, die die Etage mit überdurchschnittlich viel Licht versorgt. Einen Blickfang stellt auch Ihr gemütlicher Kamin dar, der mit einer passenden Sitzbank abgerundet wurde. Nicht zuletzt ist eine Büroecke für Homeoffice-Zwecke integriert. Mit Hilfe eines Wanddurchbruchs kann der Grundriss eines Einfamilienhauses hergestellt werden.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie auch direkt ein weiteres Highlight Ihres neuen Hauses: Ihren traumhaften, grünen Außenbereich in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Dort wurde zunächst eine große Fläche als Terrasse ausgelegt, die durch eine fest installierte Pergola sowie eine zusätzliche elektrische Markise, die Ihnen bei Bedarf im Sommer Schatten spendet, ergänzt wurde. Der anschließende Garten ist weitestgehend blickgeschützt, liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Die großzügige Rasenfläche kann, wie auch die gesamte Bepflanzung, mit einer Grundwasserpumpe bewässert werden. Gartengeräte und mehr können praktisch im Gartenhaus bzw. im in der Garage für diese Zwecke angelegten Teil gelagert werden. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht Ihnen einen einfachen Zugang vom Untergeschoss. Ihr gesamter Außenbereich kann als absolute Wohlfühloase, in der Sie Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen können, beschrieben werden. Grillabende mit der Familie, das Aufstellen von Spielgeräten für Ihre Kinder oder eines Pools an warmen Sommertagen – hier ist vieles möglich!
Ihr Erdgeschoss setzt sich anschließend mit Ihrer charmanten Küche fort. Diese bietet Ihnen genug Platz für eine passgenaue Einbauküche mit ausreichender Arbeitsfläche und sämtlichen Elektrogeräten. Eine Öffnung der Wand zur Essecke im offenen Wohnbereich mit Sitzgelegenheiten für Ihre ganze Familie ist möglich, um noch mehr Helligkeit zu generieren und dem modernsten Stil einer offenen Wohnküche zu entsprechen. Das gesamte EG ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Wände wurden hell gestaltet und die Decken mit Holzelementen abgehängt. Die Innentüren wurden ebenso passend in Holz gehalten.
Der zentrale Treppenaufgang im Erdgeschoss bringt Sie in Ihr freundliches Obergeschoss. Auf der oberen Ebene erwartet Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zunächst kommen Sie aber erneut in eine geräumige Diele, die Sie über einen zentralen Flur in alle weiteren Zimmer des OG bringt. In den beiden Schlafzimmern sind als Bodenbeläge Teppiche verlegt, während die Decken und anteilig auch die Wände mit Holzelementen verkleidet wurden.
Die restlichen Wände wurden hell gestaltet und die Innentüren passend zur Verkleidung gehalten. In einem der beiden Räume wurde eine zusätzliche Ankleide integriert. Ihr komplett gefliestes Badezimmer ist u.a. mit einer Dusche, einem Bidet, einem Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet. Nach einer Modernisierung ganz nach Ihren Vorstellungen erstrahlt hier wieder neuer Glanz! Insgesamt können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf und persönliche Highlights entstehen lassen.
Über den Treppenabgang des Erdgeschosses gelangen Sie zuletzt in Ihre vollständig unterkellerte Ebene. Diese verfügt über flexibel nutzbare Räume, die aktuell in einen großen Hobbyraum, Vorrats- bzw. Abstellräume, einen Waschkeller sowie einen Heizungskeller untergliedert sind. Eine zusätzliche Kelleraußentreppe, die die untere Fläche mit Ihrem Gartenverbindet, wurde darüber hinaus verbaut.
Im Heizungskeller finden Sie Ihre Öl-Heizung inkl. isolierter Rohrleitungen (Baujahr 2007), die Ihr Haus mit Wärme versorgt. Der Implementierung einer Wärmepumpe steht künftig nichts im Wege. Eine PV-Anlage zur effizienten Stromversorgung ist auf dem Dach bereits installiert.
Entlang Ihres liebevoll angelegten Vorgartens führt Sie ein gepflasterter Weg zu Ihrer teilmodernisierten Einliegerwohnung. Ihre freundliche Diele liefert Ihnen bereits nach Eintritt eine warme Atmosphäre. Die Decke ist abgehängt worden und mit Einbaustrahlern versehen. Die gemauerten Steine der Wände sind als Blickfang sichtbar gemacht sowie Weiß gestrichen worden. Der Boden ist zeitlos gefliest. Das angrenzende Gäste-WC, das Sie direkt von Ihrer Diele erreichen, ist halbhoch gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Weiter führt Sie Ihr zentraler Flur in Ihre separate Küche, in der Sie über ausreichend Platz für eine passgenaue Einbauküche verfügen.
Auf der gegenüberliegenden Seite Ihrer Wohnung folgt dann Ihr großzügiger und gemütlicher Wohnbereich. Dieser ist hell und lichtdurchflutet gestaltet sowie hochwertig ausgestattet. Erneut wurde die Decke abgehängt und mit Einbaustrahlern versehen. Die Wände wurden hell gestaltet und als Bodenbelag wurde ein hochwertiges Parkett gewählt. Eine Schiebetür in schwarzer Führung rundet das Gesamtbild Ihres Wohnzimmers stilvoll ab. Durch eine klassische Terrassentür betreten Sie als nächstes Ihre großflächig gepflasterte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet werden kann. Da Ihr herausragender Außenbereich optisch nicht abgetrennt wurde und von beiden Parteien gemeinsam genutzt wird, folgt auch für Ihre ELW eine absolute Wohlfühloase im Grünen.
Zurück im Eingangsbereich führt Sie Ihre schwarz lackierte Treppe in Ihr freundliches Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das ebenfalls hell gestaltet und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet wurde. Angrenzend fungiert ein zweites Zimmer als perfekte Ankleide oder Büro, ehe ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das Ihre Modernisierungsideen erwartet, Ihr Raumkonzept abschließt. Im Keller finalisiert ein Abstellraum als Nutzfläche sowie ein Waschraum mit Zugang zum Keller des Haupthauses die Raumaufteilung Ihrer Einliegerwohnung.
Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich in Ihrer privaten Doppelgarage direkt neben Ihrem Haus. Diese ist in Übergröße, mit Fenstern, direktem Gartenzugang sowie elektrischem Sektionaltor und Stromanschluss und für zwei Fahrzeuge erstellt worden. Zwei weitere PKW-Stellplätze befinden sich davor. Zudem können weitere Stellplätze auf dem Grundstück generiert werden. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze gibt es darüber hinaus direkt auf den umliegenden Straßen vor dem Haus.
Tragende Wände dieses Gebäudes sind aus massivem Mauerwerk entsprechend den damaligen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen errichtet worden. Umfassungswände im Kellergeschoss und Geschossdecken bestehen ebenfalls aus solider Bauweise und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Die Fassade ist derzeit klassisch verklinkert und verfügt über ein „zweischaliges“ Mauerwerk. Die Fenster sind aus Aluminium Kunststoff, mit Doppelverglasung versehen sowie mit elektrischen Rollladen bestückt. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit leichtem Dachüberstand und einer integrierten Gaube.
