Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine Wohnfläche von ca. 125m2 und ca. 519m2 Grundstücksfläche. Es wurde 1963 in Massivbauweise in einer beliebten Lage in Neukirchen-Vluyn im Ortsteil Neukirchen gebaut. 1975 folgte dann die Errichtung eines Anbaus, in dem sich heute u.a. Ihr Wohnbereich befindet. Es wurde fortlaufend Instand gehalten und gepflegt sowie teilweise bereits modernisiert. Ein Einzug ist nach den obligatorischen Renovierungs- bzw. einigen Modernisierungsmaßnahmen und ggf. einer Optimierung des Grundrisses nach Ihren Wünschen möglich.
Über den gepflasterten Gehweg, vorbei an Ihrem begrünten Vorgarten, erreichen Sie Ihr neues Heim, das Sie über wenige Stufen durch eine robuste Hauseingangstür, versehen mit mehreren Glaselementen, betreten. Ein beleuchtetes Vordach schützt Sie bei Regen. Im Erdgeschoss nimmt Sie eine geräumige, helle Diele bzw. ein praktischer Windfang in Empfang. Eine Glastür trennt diesen von einem kleinen, gefliesten Flur, der Sie in Ihre weiteren Räume sowie ins Treppenhaus führt. Das zeitlos geflieste Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Eingangsbereich. Ihre Küche bietet Ihnen ausreichend Platz und Arbeitsfläche für eine passgenaue und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine kleine Essecke oder Theke. Nach einer Renovierung bzw. Modernisierung erstrahlt hier wieder neuer Glanz.
Ihr offener Wohn- und Essbereich im Anbau, der mit über 30m2 ein großzügiges Platzangebot vermittelt, ist nur eines von vielen Highlights in Ihrem neuen Zuhause. Viele Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise die Schiebetür oder ein beleuchtetes und in die Wand eingesetztes Regal punkten hier mit Liebe zum Detail. Eine Wendeltreppe fungiert nicht nur als echter Blickfang, sondern bringt Sie auch direkt in Ihren Partykeller. Einen bleibenden und gemütlichen Eindruck hinterlässt insbesondere die große und helle Fensterfront, die die Etage mit überdurchschnittlich viel Helligkeit versorgen. Die doppeltverglasten Scheiben befinden sich in dunklen Rahmen und sind mit Rollladen ausgestattet. Bei den Innentüren handelt es sich um Echtholz-Türen und der Bodenbelag ist Teppich. Im Wohn- und Essbereich sind die Wände und Decken, wie schon im Flur, tapeziert und hell gestrichen.
Von Ihrem Wohnbereich, wie auch von der Vorderseite Ihres Grundstücks, aus erreichen Sie direkt Ihre sonnige, nach Westen ausgerichtete und blickgeschützte Terrasse. Dort wurde eine großzügige Fläche hochwertig gefliest und eine elektrische Markilux-Pergola installiert. Eine weitere Markise ist auf der Außenseite Ihrer Terrasse angebracht und spendet Ihnen ausreichend Schatten. Der anschließende Garten ist sehr gepflegt, gut bepflanzt und ein Rasen wurde verlegt. Sie finden hier genug Platz für einen Pool, ein Hochbeet oder ein Trampolin für Ihre Kinder. Einen Schuppen gibt es bereits vor dem Haus. Der gesamte Außenbereich wurde geschickt angelegt und kann als eine absolute Wohlfühloase, in der Sie Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen können, beschrieben werden. Eine dauerhafte Blütenpracht erstrahlt z.B. im Frühling und Sommer.
Der Treppenaufgang im Erdgeschoss führt Sie in Ihr lichtdurchflutetes Obergeschoss. Hier punktet neben der gut instandgehaltenen Treppe mit bereits erneuerten Stufen vor allem das Platzangebot. Auf dieser Ebene erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in Ihren Garten und ein Kinderzimmer. Je nach Bedarf können die Zimmer natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt oder aber mit wenigen Handgriffen ein begehbarer Ankleideraum geschaffen werden. Da die Wände eines Raumes optional verändert werden können, kann auch eine Grundrissveränderung problemlos vorgenommen werden. Die tapezierten und hell gestrichenen Wände aus dem EG setzen sich fort. Der gewählte Bodenbelag in den Räumen ist Teppich. Die weißen Kunststofffenster sind doppeltverglast und die Innentüren zeitlos in weiß gehalten. Ihr Badezimmer ist vollständig hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet.
Zuletzt kommen Sie über das Treppenhaus in Ihr ebenfalls hell gestaltetes Dachgeschoss, das das Gesamtbild Ihres Hauses abrundet. Die flexible Gestaltung und Nutzung der Räume stellt Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung: Ihre zwei Schlafzimmer sind aktuell optisch voneinander getrennt, aber räumlich durch eine Tür verbunden. In nur wenigen Schritten kann auch diese Fläche durch eine Öffnung der Wand komplett offen gestaltet werden. Alternativ können Sie bei Bedarf aber auch ein anderes Raumkonzept als Highlight realisieren. So sind bereits Wasseranschlüsse verlegt und ein Waschbecken installiert, sodass die Integration eines zusätzlichen Badezimmers möglich ist. Wie bereits im OG wurde auch hier ein Teppichboden verlegt sowie weiße Innentüren verbaut. Die Wände sind genauso tapeziert und hell gestrichen. An Ihren doppeltverglasten, weißen Kunststofffenstern wurden Innenrollos angebracht.
Über den Treppenabgang unterhalb der Treppe im EG gelangen Sie in Ihren Keller. Im Untergeschoss finden Sie insgesamt vier Räumen. Diese sind aufgeteilt in einen Partykeller, einen Werkraum, einen Waschkeller sowie einen Lager- bzw. Abstellraum. Die Heizung ist praktisch unterhalb der Treppe verbaut. Hier finden Sie auch alle relevanten Anschlüsse. Die Heizung, die Ihr Haus mit Wärme versorgt, ist eine Gas-Heizung (Vaillant) aus dem Jahr 2013.
Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich in Ihrer privaten Garage auf dem unmittelbar an die Häuserreihe angrenzendem Garagenhof. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt davor. Weitere kostenfreie Parkplätze gibt es zahlreich direkt vor dem Haus und in den umliegenden Straßen.
Tragende Wände Ihres Gebäudes sind aus massivem Mauerwerk entsprechend den damaligen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen errichtet worden. Umfassungswände im Kellergeschoss und Geschossdecken bestehen ebenfalls aus solider Bauweise und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Die Fassade ist derzeit verputzt und grau gestrichen. Die Fenster sind bereits mit doppelter Isolierverglasung versehen, die mit Glaselementen bestückte Haustür ist massiv. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit leichtem Dachüberstand.
