Über den künftig gepflasterten Weg, vorbei an Ihrem exklusiven Zugang zum Neandertalweg, erreichen Sie Ihr neues Heim, das Sie über nur eine Stufe durch eine robuste Hauseingangstür, versehen mit einem Glaselement betreten. Im Erdgeschoss nimmt Sie zunächst eine geräumige Diele in Empfang. Das Zusammenspiel aus dem modernen Bodenbelag, den hell gestalteten Wänden und den weißen Innentüren wird bereits beim Eintritt für einen ersten Blickfang sorgen. Von der Diele aus betreten Sie als ersten Raum Ihr gefliestes, modernes Gäste-WC.
Weiter gelangen Sie in Ihre offene Wohnküche, die Ihnen ausreichend Platz und Arbeitsfläche für eine passgenaue und hochwertige Einbauküche sowie Kochinsel im amerikanischen Stil bietet. Ihr großzügiger, offener Wohnbereich mit herausragendem Ausblick auf die grüne Umgebung und auf die Düssel kann als das größte Highlight Ihrer neuen Immobilie bezeichnet werden. Insgesamt fast 40m2 vermitteln Ihnen hier ein perfektes Platzangebot. Einen bleibenden und gemütlichen Eindruck hinterlässt insbesondere die große und helle Fensterfront, die die Etage aufgrund der bodentiefen Fensterelemente mit überdurchschnittlich viel Helligkeit versorgt. Diese sind innen Weiß, außen Anthrazit, dreifachverglast und mit elektrischen Rollladen bestückt. Ein absolutes Komfortmerkmal ist außerdem die effiziente Fußbodenheizung.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Essecke erreichen Sie Ihre großflächig gepflasterte und blickgeschützte Terrasse. Eine elektrische Markise, die Ihnen bei Bedarf Schatten spendet, kann optional über die gesamte Terrasse installiert werden. Ihr anschließender, traumhafter Garten ist ein weiteres Highlight Ihres neuen Hauses. Ein Rasen kann großzügig verlegt und diverse Bepflanzungen getätigt werden. Sie haben genug Platz für einen Pool, Spielgeräte und mehr. Ein Gartenhaus kann als praktische Abstellfläche fungieren und eine Grundwasserpumpe für die adäquate Bewässerung eingesetzt werden. Ihr gesamter Außenbereich kann als eine absolute Wohlfühloase im Grünen, in der Sie Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen können, beschrieben werden.
Der Treppenaufgang im Erdgeschoss führt Sie in Ihr lichtdurchflutetes Obergeschoss. Bereits oben angekommen, wurde das Augenmerk auf eine freundliche Gestaltung gelegt. Alle Elemente wurden modern und hell gewählt, die Fenster sind erneut bodentief, dreifachverglast und mit Rollladen bestückt. Im OG punktet vor allem die hohe Flexibilität der Raumaufteilung. Auf dieser Ebene erwarten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro eignen. Je nach Bedarf können die Zimmer natürlich auch anderweitig genutzt oder aber die Raumgrößen optional verändert werden. Eine Besonderheit ist darüber hinaus die zugängliche, helle Galerie, die einen echten Mehrwert liefert. Eine Klimaanlage kann beispielsweise vorgerüstet werden. Die beiden Badezimmer werden modern gefliest und hochwertig ausgestattet. Sie verfügen beispielsweise über große Fensterflächen und barrierearme Duschen. Im Elternschlafzimmer handelt es sich zudem um ein charismatisches Bad en Suite und einen echten Blickfang.
In Ihr Gebäude integriert, runden eine Garage und ein Technik- bzw. Abstellraum das Angebot perfekt ab. Die Garage könnte als Parkplatz für einen kleinen PKW dienen. Im Anschlussraum befindet sich neben Abstellmöglichkeiten auch die kostengünstige Luftwärmepumpe, die Ihr Eigenheim mit Wärme versorgt. Eine Nachrüstung einer PV-Anlage ist möglich. Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich auf Ihren zwei privaten Stellplätzen direkt neben Ihrem Haus. Optional kann auch ein Anschluss für eine Wallbox eingerichtet werden. Ein Antrag für die Errichtung eines Carports kann später ebenfalls gestellt werden.
Tragende Wände des Gebäudes werden aus massivem Mauerwerk (Kalksandstein) entsprechend den heutigen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen auf dem neuesten Stand der Technik errichtet. Umfassungswände und Geschossdecken (Beton) bestehen ebenfalls aus solider Bauweise und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Die Fassade wird modern gestaltet, verputzt und in einer Farbkombination aus Weiß und Anthrazit gestrichen. Die Fenster werden allesamt in dreifacher Isolierverglasung mit elektrischen Rollladen und in passender Farbe gehalten. Die Haustür wird massiv und gemäß derzeitigem Sicherheitsstandard erstellt. Bei dem Dach handelt es sich um ein modernes und isoliertes Satteldach. Die Immobilie ist im KfW-55-Standard konzipiert. Eine Erweiterung mit Smart-Home-Elementen ist möglich. Das Objekt ist aktuell in der Bauphase; Änderungen und Anpassungen sind weiterhin möglich.
