8 Wohneinheiten, davon 2 Penthouses und 6 Geschosswohnungen,
die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen kleinen Grundstücksanteil.
Alle Wohnungen haben großzügige Terrassen und Balkone mit bodentiefen Fenstern, die alle nach Süd-Westen ausgerichtet sind und reichlich Helligkeit und südländisches Flair vermitteln. Natürlich sind alle Fensterelemente mit Rollläden versehen, die elektrisch betrieben werden.
Barrierearme Eingänge und Duschen sind ebenso selbstverständlich, wie der Aufzug, der zu den Wohnungen führt; zum Penthouse sogar exklusiv nur für diese Einheit.
Daneben gibt es eine Tiefgarage, die 11 Stellplätze umfasst sowie einen großen Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist.
Grundstücksgröße ca. 1.100 qm
Gesamtwohnfläche 792,3 qm
Baubeginn: Q1/21
Fertigstellung: Q4/22
Kalkulatorische Mietpreise zwischen 10,50 € und 13,00 € qm;
Tiefgaragenstellplätze 80,00 €
Gesamtmonatsmiete: 9.930,00 €
Jahresmiete: 119.160,00 €
Im Preis eingeschossen ist die Erstvermietung.
Lage
Beliebte Lage als ruhrgebietsnahes Wohnrefugium bzw. Ruhestandsdomizil am Niederrhein. Alle Schulen und Versorgungseinrichtungen sowie Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Den Ortskern erreicht man schon in 5 Gehminuten.
Duisburg 10 min., Krefeld 10 min., Düsseldorf 30 min.
Sonstiges
Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
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