Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine Wohnfläche von ca. 140m2 und ca. 336m2 Grundstücksfläche. Es wurde 1938 in einer ruhigen, sehr zentralen und beliebten Lage von Kamp-Lintfort im Stadtkern gebaut. 1962 folgte dann die Errichtung eines Anbaus, in dem sich heute u.a. Ihre Einliegerwohnung befindet. Es wurde fortlaufend Instand gehalten, gepflegt und teils renoviert. Ein Einzug ist nach den obligatorischen Renovierungs- bzw. einigen Modernisierungsmaßnahmen und einer Optimierung des Grundrisses nach Ihren Wünschen möglich.
Über den gepflasterten Gehweg, vorbei an Ihrem offenen Vorgarten, erreichen Sie Ihr neues Heim. Den Innenhof betreten Sie zunächst durch ein Tor. Über wenige Stufen gelangen Sie dann durch eine robuste Hauseingangstür, versehen mit mehreren Glaselementen, in Ihr Haupthaus. Dort nimmt Sie eine geräumige Diele in Empfang und ein kleiner Flur führt Sie in die Räume Ihres Erdgeschosses sowie zur Treppe ins Obergeschoss.
Im zeitlos gefliesten Erdgeschoss gelangen Sie vom Entree zunächst auf der linken Seite in den geräumigen, über 30m2 großen Wohn- und Essbereich. Hier punktet neben dem Platzangebot vor allem die teilgeöffnete Wand mit Liebe zum Detail. Die Essecke ist räumlich vom Wohnzimmer getrennt und dennoch offen gestaltet. Bei Bedarf könnte auch ein anderes Raumkonzept als Highlight realisiert werden. Die geschlossene Kellertreppe kann zudem wieder geöffnet werden. Im Wohnbereich setzen sich die tapezierten und hell gestrichenen Wände und Decken aus dem Flur fort. Einen bleibenden und gemütlichen Eindruck hinterlässt vor allem die große und helle Fensterfront auf der Süd- und Ostseite, die die Etage mit überdurchschnittlich viel Helligkeit versorgt. Alle Fenster sind aus braunem Holz und mit Rollladen bestückt. Bei den Innentüren handelt es sich um Echtholz-Türen.
Im gegenüberliegenden Teil des Erdgeschosses finden Sie sich in Ihrer überdurchschnittlich großen Küche wieder. Diese bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche für eine passgenaue und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine kleine Essecke oder Theke. Nach einer Renovierung bzw. Modernisierung erstrahlt hier wieder neuer Glanz. Bei dieser Gelegenheit kann auch die zweite Tür, die Sie als Durchgang zu Ihrer Einliegerwohnung führt, zugemauert werden.
Ein Treppenaufgang im Eingangsbereich führt Sie ins ebenfalls tapezierte und hell gestrichene Obergeschoss. Auf dieser Ebene erwarten Sie insgesamt drei Zimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein größeres sowie ein kleineres Kinderzimmer. Je nach Bedarf können die Zimmer natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt oder aber mit wenigen Handgriffen ein begehbarer Ankleideraum geschaffen werden. Da die Wände eines Raumes in Leichtbauweise erstellt worden sind, kann auch hier eine Grundrissveränderung problemlos vorgenommen werden. Der gewählte Bodenbelag ist in allen Zimmern Teppich. Das Badezimmer kann derzeit nur vom Elternschlafzimmer aus erreicht werden und ist nur mit einem WC ausgestattet. Eine Dusche und ein Waschbecken müssen in der Folge einer Modernisierung noch installiert werden. Auch auf dieser Ebene sind die Fenster aus Holz oder Kunststoff sowie die Innentüren in Echtholz gehalten.
Ein weiterer separater Hauseingang im Anbau führt Sie in Ihre Einliegerwohnung, wo nochmals über 40m2 Wohnfläche ein großzügiges Platzangebot vermitteln und das Gesamtbild des Hauses abrunden. In dieser Ebene stehen Ihnen ein Wohn- und Schlafraum, ein vollständig gefliestes Badezimmer und eine mögliche Kochecke zur Verfügung. Ihr Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet und Fenster ausgestattet. Eine neue Anordnung der Räume könnte hier bei Bedarf sinnvoll sein. Während es sich bei dem Bodenbelag im Flur und im Bad, wie bereits im EG des Bestandshauses, um Fliesen handelt, wurde im Wohn-/Schlafzimmer ein Teppichboden verlegt. An den doppeltverglasten, weißen Kunststofffenstern wurden Rollos angebracht und die Türen analog zu den bisherigen gewählt.
Vom Eingangstor sowie von den beiden Haustüren aus erreichen Sie direkt Ihre nach Nord-Westen ausgerichtete Terrasse. Dort wurde eine großzügige Fläche gepflastert und eine feste Überdachung installiert. Der anschließende Garten ist sehr gepflegt und ein Rollrasen wurde verlegt. Ein Weg führt Sie über Ihr Grundstück von der Garage bis zu einem kleinen Schuppen. Durch eine Tür in der Garage können Sie diese direkt vom Garten aus betreten. Der gesamte Außenbereich kann als eine gepflegte Wohlfühloase, in der Sie Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen können, beschrieben werden.
Über den Treppenabgang unterhalb der Terrassenüberdachung gelangen Sie in Ihren (teils) ausgebauten Keller. Im beheizten Untergeschoss finden Sie insgesamt zwei Räumen. Diese sind aufgeteilt in einen Heizungs- bzw. Versorgungskeller mit weiterer Stellfläche sowie einen Lager- bzw. Abstellraum. Die Heizung, die Ihr Haus mit Wärme versorgt, ist eine Fernwärme-Heizung (Vaillant).
Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich in Ihrer privaten Garage. Davor befindet sich die Option, zwei bis drei weitere Fahrzeuge abzustellen. Von der Garage führt Sie eine Tür direkt in Ihren Garten. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze gibt es zudem direkt auf der Straße vor dem Haus.
Tragende Wände dieses Gebäudes sind aus massivem Mauerwerk entsprechend den damaligen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen errichtet worden. Umfassungswände im Kellergeschoss und Geschossdecken bestehen ebenfalls aus solider Bauweise und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Die Putzfassade des Haupthauses ist derzeit weiß gestrichen. Der gesamte Anbau hingegen ist verklinkert und verfugt und hat somit ein zweischaliges Mauerwerk. Die Fenster sind teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff, die beiden Haustüren sind aus Aluminium und mit Glaselementen versehen. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit geringem Dachüberstand.
