In der Stadt im Grünen wohnen: Perfekt geschnittene „Penthouse“-Wohnung mit Dachterrasse, Aufzug und Einbauküche in absoluter Toplage

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Bilder
Karte

42. Schwanenteich-min
1. Hauseingang
2. Vorgarten
3. Treppenhaus
4. Aufzug
20. Wohnzimmer
22. Wohnzimmer
24. Wohnzimmer
21. Wohnzimmer
25. Balkon:Terrasse
30. Ausblick Teich
31. Ausblick Teich
8. Küche
11. Küche
12. Schlafzimmer
13. Schlafzimmer
17. Badezimmer
19. Badezimmer
32. Kellerraum
35. Waschkeller
36. Gelände
37. Gelände
39. Mülltonnen
40. Gelände:Teich
41. Spielplatz
42. Schwanenteich
43. Schwanenteich
44. Schwanenteich
45. Parkplatz privat
Grundriss Wohnung

245.000,- €

Kaufpreis

880,- €

Kaltmiete

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

Oktober 2024

Verfügbar ab

Adresse

Krankenhausstraße 115a
50354 Hürth

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Nein

Kaufpreis

245.000,- €

Kaltmiete

880,- €

Anzahl Garage

Angaben zur Immobilie

Objektart

Penthouse

Wohnfläche

55 m²

Nutzfläche

5 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkons/Terrassen

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Baujahr

1986

Zustand des Objektes

Teil-/Vollrenoviert

Alt-/Neubau

Altbau

Verkaufsstatus

offen

Letzte Modernisierungen

2022

Verfügbar ab

Oktober 2024

Lage

Alle Vorteile der Großstadt Köln sowie alle Vorteile der "Kleinstadt" Hürth - zentral mit bester Infrastruktur und trotzdem ruhig und idyllisch am Grünen gelegen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So befindet sich Penny als erster Supermarkt beispielsweise in nur ca. 600m Entfernung. Ein Bäcker sowie eine Apotheke sind u.a. direkt in den nebenliegenden Gebäuden beheimatet.

Ebenso verfügt der Standort über eine ideale und entspannte Verkehrssituation. Der erste fährt bereits auf der Straße ab. Die nächste Bahnlinie liegt in nur ca. 500m Entfernung, vorbei an einem Spielplatz, und verfügt über ein Park & Ride. Von dieser sind es nur ca. 15 Fahrmin. bis zur Kölner Schildergasse und auch nur wenige Stationen bis nach Bonn. Ebenso können die Autobahnlinien A1 und A4 bequem angefahren werden.

Zahlreiche Erholungsorte, wie der bekannte Klettenberg Park, sowie diverse Felder und Grünzonen umringen den Standort.

Ausstattung

Räume veränderbar

Bad

Dusche

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen

Heizungsart

Fernheizung

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Tiefgarage

Gartennutzung

Wasch-/ Trockenraum

seniorengerecht

Wohnung:

• Moderne Fliesenböden in modernem Stil in der gesamten Wohnung

• Tapezierte und hell gestaltete Wände und Decken

• Doppeltverglaste Fenster aus Kunststoff in der Küche (bereits erneuert) sowie Velux-Dachflächenfenster im Schlafzimmer (bereits erneuert) und doppeltverglaste Holzfensterfront im Wohnbereich (Erneuerung folgt)

• Große, helle Fensterfront im Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Dachterrassen-Charakter

• Sonnige West-Ausrichtung sowie traumhafter Ausblick über den Schwanenteich bis hin zu den angrenzenden Feldern und sogar zum Rhein-Energie-Stadion

• Vollständig gefliestes (Dusch-) Badezimmer und Waschmaschinenanschluss

• Moderne, hochwertige Einbauküche vom Schreiner

Mehr

• Moderne, hochwertige Einbauschränke vom Schreiner im Flur und im Schlafzimmer

• Optimale Grundrissgestaltung, u.a. großzügiger Wohnbereich, praktische Küche etc.

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise mit Betondecken und modernem Flachdach

• Sehr gut gepflegtes Gebäude inkl. Treppenhaus und Gelände

• Herausragender Gemeinschaftsanlage mit Teich, Sitzflächen und Spielplatz

• Gesunder Mix aus Eigentümern und Mietern als Bewohner

• Kostengünstige Fernwärmeheizung

• Bequemer Aufzug bis vor die Wohnungstür

• Beleuchtetes Vordach als Regenschutz

• Abschließbarer Mülltonnenplatz

Sonstiges (Keller etc.):

• Sehr gepflegter Gemeinschaftskeller

• Eigenes, geräumiges und abschließbares Kellerabteil

• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

• Fahrradabstellmöglichkeiten

• Exklusiver Tiefgaragen-Stellplatz optional

• Weitere kostenfreie Parkplätze auf dem Areal

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