Über den gepflasterten Gehweg, vorbei an einer kleinen Grünfläche, erreichen Sie Ihr neues Heim, wo auf die gepflegte Darstellung der Anlage bereits ein großes Augenmerkt gelegt wird. Das Zusammenspiel aus dem zeitlosen Klinker, akzentuiert mit den weißen Fenstern und den großen Gauben fungiert auf der Straße als echter Blickfang. Ein praktisches Vordach schützt Sie bei Regen. Ohne Stufen betreten Sie zunächst durch eine robuste Hauseingangstür mit integrierten Glaselementen Ihr Haus. Dort nimmt Sie ein sehr gepflegtes und helles Treppenhaus mit gefliesten Böden und hell gestalteten Wänden in Empfang. Über nur wenige Stufen gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich Ihre neue Wohnung als einzige auf dieser Etage befindet. Sobald Sie Ihre Wohnungstür aufgeschlossen haben, erreicht Sie unmittelbar danach eine warme Atmosphäre in der geräumigen und gefliesten Diele. Vom zentralen Flur aus blicken Sie in alle weiteren Räume Ihres neuen Lebensmittelpunktes.
Als Highlight Ihres neuen Zuhauses kann definitiv Ihr großzügiger und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit praktischem Kamin hervorgehoben werden. Der lichtdurchflutete Grundriss, untermauert durch eine perfekte Größe, sowie der direkte Zugang von Ihrem Wohnbereich zu Ihrem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon bieten hier besondere Attraktivität. Ein Blick in die ruhigen und gepflegten Gärten der Umgebung erwartet Sie, lädt Sie zum Entspannen ein und rundet das Gesamtbild ab. Der großflächige Balkon, der Ihnen in einem blickgeschützten Umfeld maximale Privatsphäre bietet, wird aktuell komplett neu belegt. Eine elektrische Markise spendet Ihnen bei Bedarf im Sommer Schatten.
Ihre separate Küche überzeugt ebenfalls durch die helle Optik und bietet Platz für eine passgenaue Einbauküche inkl. Elektrogeräte und bei Bedarf eine kleine Theke oder Essecke. Die bestehende Küche mit ausreichend Arbeitsfläche bleibt Ihrer Wohnung erhalten.
Weiter gelangen Sie vom Flur aus in Ihr vollständig hell gefliestes Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusch-(Badewanne) ausgestattet und die Integration eines Fensters ist möglich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über Durchlauferhitzer.
Zuletzt befindet sich Ihr lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das einen freundlichen Charakter vermittelt, auf der anderen Seite Ihrer Wohnung. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen XXL-Schrank. Der zeitlose Bodenbelag aus dem Eingangsbereich (Fliesen) setzt sich in allen weiteren Räumen fort. Wände und Decken sind erneut hell gestaltet und teilweise mit Stuck verziert. Die weißen Fenster sind aus Kunststoff, doppeltverglast und mit elektrischen Rollladen bestückt. Die dunklen Innentüren stellen einen perfekten Kontrast dar.
Über den Treppenabgang im Erdgeschoss gelangen Sie in die unterkellerte Ebene des Gebäudes. Dort finden Sie Ihren großzügigen Kellerraum, der auch weitergefliest ist und über ein Fenster verfügt. Dazu können Sie auf die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums, die u.a. mit einem Podest ausgestattet sind, zurückgreifen. Fahrräder können ebenfalls im Keller untergebracht werden.
Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich auf Ihrem privaten PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zahlreiche, kostenfreie Parkplätze stehen darüber hinaus direkt auf den umliegenden Straßen vor dem Gebäude bereit.
Tragende Wände dieses Gebäudes sind aus massivem Mauerwerk entsprechend den damaligen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen errichtet worden. Umfassungswände im Kellergeschoss und Geschossdecken bestehen ebenfalls aus solider Bauweise und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Die Fassade ist derzeit klassisch verklinkert und verfügt demnach über ein zweischaliges Mauerwerk. Die Fenster sind bereits mit doppelter Isolierverglasung, auch im Treppenhaus, versehen. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit leichtem Dachüberstand und integrierten Gauben. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250€ und inkludiert alle relevanten Kosten. Die monatlichen Instandhaltungsrücklagen sind hier bereits berücksichtigt. Die Gesamt-Instandhaltungsrücklagen für die WEG belaufen sich aktuell auf ca. 23.000€ (Stand 31.12.2022).
